小编： 住房公积金可以享受贷款低利率，公积金贷款额度是要综合考量的
住房公积金可以享受贷款低利率，公积金贷款额度是要综合考量的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定。那么，2019住房公积金贷款额度是多少?2018年公积金贷款利率是多少?在这里小马就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
住房公积金的贷款的贷款年限与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款：一手房长不能超过30年;
二手房长不能超过15年;申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年;申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。另外，上述年限均不长于借款人法定的离退休时间后的5年。
1、一手房公积金贷款购买首套住房的，高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：
①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。
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