小编： 二手期房买卖存在哪些法律风险？ 1.期房的交付、办理产权登记的时间无法确定：由于期房的交房时间无法掌控，一旦房屋的建设期较长，房价上涨，原购房人易出现违约心理，导致其不配合二手期房买受人办理房屋产权变更登记，使得二手期房买受人的物权权益处于危机状态
二手期房买卖存在哪些法律风险？ 1.期房的交付、办理产权登记的时间无法确定：由于期房的交房时间无法掌控，一旦房屋的建设期较长，房价上涨，原购房人易出现违约心理，导致其不配合二手期房买受人办理房屋产权变更登记，使得二手期房买受人的物权权益处于危机状态。3.易出现“一房二卖”：因期房的交付时间不确定且没有房屋产权证，导致二手期房买受人没有物权保障，极易出现原购房人将期房再高价受让他人的法律风险。谈”物业 小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况都是影响生活的关键因素，购 房者需要了解。判断中介公司是否靠谱的方法有：看客源、看口碑、看规模。主要业务方向是北京市保障房开发建设及后期优质商业的运营管理。
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融泽嘉园,位于北京市昌平区回龙观镇西二旗,万科金域华府东侧。紧邻八达岭高速,北京个人急售二手房林奥嘉园,交通十分便利。融泽嘉园主要聚集了原北京西城区的部分居民,社区规模大,配套设施完善。项目地处北京市昌平区回龙观镇龙域新城内,北京个人急售二手房林奥嘉园,东临京藏高速公路、西临京新高速公路、南至西二旗北路、北至地铁13号线。经西城区政府批准,由全资国有企业北京华融金晖置业有限公司开发建设。项目住宅及配套设施总规模近160万平方米,其中一期融泽嘉园项目总建筑面积约68万平方米。
融泽嘉园为西城区拆迁定向安置房,其中融泽嘉园一期分别为1号院2号院6号院,拆迁户购买的原值为10500左右每平米！融泽嘉园二期项目分别为西二路6号院,东一路6号院8号院为拆迁安置房,西二路2号院和东12号院为现价商品房满五年才可以上市交易过户,二期均价为14000每平米,落地阳台。
对于头次买房的刚需族来说,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房,那么至少也要居住3-5年,这个时间并不短,但居住不舒适,是会影响人的心情的。再者,将来将房屋转手卖出以房换房,房屋并不好卖,不敢保证会不会贬值。
对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说,这类房屋的性价比还是很高的,至少将来拆迁的时候,能赚上一笔。
如果个人要购买此类房屋,就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等；另外,考虑到自己家庭居住人口的构成,老二手房一般没有电梯,如果有老人居住,会不方便。
北京燕广置业有限责任公司,成立于2012年5月, 公司注册基本金为16亿元,是由北京市保障性住房建设投资中心和北京广安置业投资公司共同出资组建的一家国有房地产公司。主要业务方向是北京市保障房开发建设及后期优质商业的运营管理。 公司地址： 北京市西城区香炉营头条胡同庄胜商住楼
项目为一项综合发展,总占地面积约为73496平方米,地上总建筑面积约为175967平方米,包括: 数幢11层至16层高的住宅楼,设有两层的地下室 ,一座两层高的幼儿园。
比起新房,不少人都更乐意购买二手房,觉得二手房价格相对便宜,而且能够现买现住,十分方便。但虽说要买,很多人却不知该从何入手,那么二手房究竟如何挑选呢？你得问好这几个问题。
房屋质量与居住舒适度息息相关,而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。
因此,购买之前,你必须认真审阅商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件,认真考察住宅楼的质量。
居住环境的好坏和小区配套设施是否完善,是判断这个小区成熟与否的标志之一,你应该认真考察自己将来生活的环境,不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设,而且还要其真正能为己所用。
另外,还要考察所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周的污染情况,并且尽量选择远离工厂、马路、大商场等区域的住宅。
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