小编： **年我国住宅商品房年销售面积为 49,587.83 万平方米， **年增长至112,406.00 万平方米，年均复合增长率为 8.53%
**年我国住宅商品房年销售面积为 49,587.83 万平方米， **年增长至112,406.00 万平方米，年均复合增长率为 8.53%。 **年以来，受房地产调控政策的影响， **年和 **年住宅商品房销售面积增速放缓。 **年，我国商品房住宅销售面积较 **年增长了 17.52%，增长速度快速回升。 **年全国经济下行压力较大，房地产刚性需求减弱，同时房价下跌导致房地产投机性需求退出， **年住宅商品房销售面积下降。 **年，政策环境改善，在行业政策定调去库存、信贷政策持续宽松支持消费的背景下，居民购房门槛和成本降低，住宅商品房销售面积增长。
从短期来看，我国行业政策存在进一步宽松的空间，包括供给侧的定调去库存、保障房货币化，以及需求侧的信贷金融支持合理住房需求、税费减免优惠加大、降低刚需购房门槛等，住宅商品房销售规模有望进一步扩大。从长期来看，随着我国城市化进程的持续推进，住宅商品房依然保持较大销售规模。
中国产业调研网发布的2018年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告认为，由于住宅商品房销售面积约占商品房总销售面积的 87%左右，因此住宅商品房的销售对卫浴行业有较大的影响。最近**年，我国住宅商品房销售面积复合增长率为 3.78%，出于谨慎方面考虑，以近**年最低增长率 2%来保守估计，预计 **年至 **年，我国住宅商品房的销售面积将分别达到 11.47 亿平方米、11.69 亿平方米、11.93 亿平方米及 12.17 亿平方米。
2018年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告是对房地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2018年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告如实地反映了房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。
2018年版中国房地产市场调研与发展趋势预测报告揭示了房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
图表 4 美国历次房地产下行周期的房屋开工数量变动图表 5 美国房地产投资于经济周期
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