小编： 新房的流程是：售楼处看房签订购房合同选择贷款银行交房缴纳相关税费收房
新房的流程是：售楼处看房签订购房合同选择贷款银行交房缴纳相关税费收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。
新房的税费少、交易费也少所以占用的现金相对少同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。
新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。
坑相对少一点比如不大容易出现凶宅（出过事的）、产权抵押纠纷、二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说，你付了首付之后，二手房卖家确实有可能跑路。
交通单薄一般以市中心为原点扩散的地方，形成了醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后，尤其是现在建在城市外围的新楼盘，在业主入住初期，基本上交通条件不会特别理想。
交付晚、拿证晚新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。
配套设施有待完善新房周边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到业主入住后，各种生活配套设施才会逐步完善，生活不太便利。
学区不确定买学区房已经是越来越多人换房的原因，但新房大多在城郊，不利于孩子进入城中优质学区。
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