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知道合伙人房产装修行家采纳数：1004获赞数：256052009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理，2017年取得全国房地产经纪人资格。向TA提问展开全部新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。
1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两
3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。
5、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。
6、价格多元化：房龄各不相同，风格有差异化，价格也就各不相同，购房者可以根据自己
7、入住后干扰少，新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，二手房里一般房主
8、二手房的居住成本一般不高，因为都是成熟社区，更有一些单位宿舍，没有高额的物业
9、新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。
10、买房是个大事儿，也并不是说新房一无是处，居家过日子，摸摸口袋里的钱就行，新房是很新，莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部新房一般位置不太好。但是房子是新的，贷款可以多贷一些。需要自己装修。
根据自己的需求吧。经济上如果压力不大，对房屋的新旧不是和挑剔，可以选择二手房，因为很方便。
冲分中，如有帮助，望采纳~本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
新房，首付低，费用低，手续简单，但是基本上没有现房，你看不到你要的房子长什么样子，小区环境什么样子，周边配套什么样子，还要等1、2年才能拿到房子，这个等的了吗
二手房，首付现在基本上可以做的和一手房首付差不多，是现房，好不好亮不亮喜欢不喜欢都是可以看得到的，周边配套怎么样都一清二楚，但是，中间涉及的税费也是买房者的购房成本，买方会不会清楚，准备会不会充分？已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
2013-06-28采纳数：36317获赞数：146267房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿向TA提问展开全部看你买房的原因是什么，为什么买房？和你的经济能力也有很大关系。不见得二手房就比新房便宜，新房也不一定就比二手房好。
买房，第一在于位置，第二是位置第三还是位置（李嘉诚说的），同时，交通，购物，医疗，学校以及其他配套设施是否完善等等，也是你应该考虑的因素。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部因人而异，买新房环境好，但一般都离市区较远，离市区近的吧，太贵。买二手房好些，首先没有这样那样的事情，物业费一目了然，人家早已经定好，小区安定，团结。最好选择那种有事情外出急需转让的，或者调到外地工作的，而且选择2000年以后的房子，最好是框架的。如果你非要买新房子，就选择地段好的，便利的，而且要注重施工单位和开发单位的资质，等地震过后慢慢考察合适的房子，切记买房子不能心急，买二手房，你要多看，多分析比较。买新房你要看环境、价格、使用年限、交通状况和配套设施，要买框架结构的抗震房。
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