小编： 刚刚过去的十一黄金周，因房价下跌，业主打砸售楼处，要求退房的维权潮在各地上演； 南京新房市场，虽然还没出现大规模的降价事件，但国庆成交量创下近8年新低，也足以感受到楼市凉气
刚刚过去的十一黄金周，因房价下跌，业主打砸售楼处，要求退房的维权潮在各地上演；
南京新房市场，虽然还没出现大规模的降价事件，但国庆成交量创下近8年新低，也足以感受到楼市凉气。
近日，微博大V爆料，上海一知名房产代理公司，发文全员降薪，还有爆料称，广东公司薪酬也在调整中。
而南京的二手房市场，成交猛跌、急售降价、中介裁员关门地产人的日子并不好过。
近日，微博名认证为“知名财经博主、头条文章作者”的@历史的进城 爆料：地产中介开始降薪了？
由中原华东区总裁兼上海中原总经理陆成发布的《公开信》称，由于近期整体市场交易量持续偏低，一手分销业务的爆单率素来偏高，收佣周期又特别长；二手中介和新房代理业务又近乎荒废。中介住宅部和新房分销部由于人手最多，近期已率先落实执行一连串严格控制成本，加强绩效考核管理的应急措施，从营业员到部门总经理，影响范围基本涵盖了所有员工。公司其馀各大业务部门和中后台部门近期也将实施各项降低经营成本临时应急措施。自2018年10月1日起，针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整：
随后，该博主还爆料：上海中原内部人士称，此次调整受影响最大的是业务部门，因为直接关乎到佣金。另据了解，目前广东中原薪酬也在调整中。
@不爱说话的老猫：毛衣站继续下去，恐怕要回老家去，把爷爷奶奶爸妈的老棉袄都得翻出来才能过冬了。
@肥仔肥仔肥布欧：记得两年前问在地产工作一年的朋友，这行是不是很需要口才的，他说完全不需要，他们都是抢着要的，只要学会办理相关手续就行了
据南京网上房地产统计数据显示，9月二手房成交5622套，比上月的6956套下降了1334套，环比上月成交量，下降19.17%，同比2017年9月降了8.75%。
记者走访了位于鼓楼区龙江板块某房屋中介公司了解到，在全市成交量下探的行情下，最近，众多小区还刮起一阵“降价”风。
前不久，板块内龙凤玫瑰园小区一套157㎡的房源，业主主动向房屋中介公司提出了降价，由原来的740万调至725万。
但是，南京某房屋中介公司经纪人表示，其实这套房子的正常市场成交价在710万左右，业主挂了有半年后，发现没什么动静，才主动降了价格。
无独有偶，在南京市鼓楼区龙江板块，中海凤凰熙岸小区一套192㎡的千万级豪宅，起初挂牌价为1160万，较小区内同类型房源成交总价高出了80万左右，看房量寥寥无几，最近，业主主动砍价40万，将挂牌价降到了1120万。
据经纪人透露， 目前很多业主二手房挂牌价格有点虚高，主要是因为去年到今年这一轮价格上浮，让很多业主不太确定自己的房子能卖多少钱，觉得房子可能涨了很多，所以他们会挂牌一个价格，先看看市场反映。
据腾讯房产南京站小编的实地调研，目前南京一些热点区域二手房，报价高的房源不太容易出手。譬如，新房大热的河西南，目前已经多家中介关门停业、成交量呈现出个位数、报价5万+根本卖不掉
还有一些中介门店虽然没有关闭，但也不得不采取措施应对低迷的市场，一方面缩小门店规模，减少租金支出，另一方面也裁掉长期不开单的经纪人，减少人力成本。
据悉，河西的一家中介门店最近就大幅裁员，以前销售有20几个人，现在就只剩3个人。
还有江心洲，新房限价3.8万元/平，房价最高倒挂超2万。但是据中介表示，岛南主要以低层及别墅为主，由于面积大、价格较高，目前二手房市场并不好做。而且新房限价，更多买房人还是愿意摇号新房。就连中介也建议目前不是二手房购入的好时机，如果有机会还是买新房比较划算。岛上多家二手房中介已关闭，门面上贴出招租、转阳等告示。
此外，除了河西，南京其他区域也出现中介关门的情况。据南京楼市速递报道，江宁禄口一些二手房中介因经营不善已经关门，正营业的中介也是门可罗雀。
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