小编： 现在购买房子一般都是用贷款的方式，因为这样的话可以减少我们购房者购买房子的压力，先付了首付就可以住上房子
现在购买房子一般都是用贷款的方式，因为这样的话可以减少我们购房者购买房子的压力，先付了首付就可以住上房子。那么如果房子贷款的话利息要怎么算呢，我们了解吗?下面我们来介绍有关房子贷款利息怎么算?买房贷款怎样划算?一起来看看吧。
比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少,按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(利率)，按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款方式就好了。以上我们为大家介绍的，大家在购买时可以来参考。
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