小编： 今年开春长春楼市很赶，开盘、加推项目很多，都有点急，而关于楼市走向，也是购房者和业界最关心的
今年开春长春楼市很赶，开盘、加推项目很多，都有点急，而关于楼市走向，也是购房者和业界最关心的。3月30日下午“领跑·助力·共赢”2019年中国（长春）房地产趋势论坛在明宇金融广场举行。
本次活动由长春房地产报主办，中国建设银行、长春地产文化沙龙协办，长春明宇金融广场承办， 旨在共同研讨新形势下的2019年长春楼市发展趋势论道市场，洞悉政策，宏观展望为业内和购房者提供价值参考。
本次活动由房地产报社副社长周敏主持，房地产报、惠买房副总编辑王涛发表了《2019年楼市春季数据发布与分析》的主题演讲，以数据解析楼市。
通过2017年—2018年的土地市场、住宅及商业项目的供应成交数据、主力成交面积段、2019年新品供应量的对比分析，发布2019年供应量，解析长春楼市2019年的发展趋势。
数据显示，70-80平的产品，需求最小，价格最低，80-90平的产品，供不应求，价格不错，110-120平，供需平衡，价格较高，140-150平，供应骤增，价格偏高。
截至目前，2019年长春楼市住宅共有纯新盘50个，次新盘9个，持续销售楼盘81个，总计上市约140个楼盘，今年供应量非常大。在售公寓楼盘27个，在售写字间楼盘13个。
房地产报副总编王涛王涛表示，消费升级是近几年的热词，中产购房者，有着改善居住的意愿，但手里资金也要更谨慎使用。因此，兼顾品质与低价，才是眼下长春中产购房者最迫切需要的产品，才是他们在生活压力之下真正需要的消费升级。
长春房价各区差异依然不是很大，优势区域和其他区域房价会进一步拉开。但供应量放大，也会均衡房价涨势。“2018年，我说长春进入体感房价万元时代，2019年长春会真正进入万元房价城市。”
随后，中国建设银行吉林省分行住房金融与个人信贷部总经理王晓东，发表了主题为《2019年（中国）长春金融政策解析》的演讲。
他表示“房住不炒，因城施策，构建房地产市场健康发展长效机制”是一个长期的指导政策，货币政策稳健宽松、结构优化是2019年央行的重点工作之一。
2019年（中国）长春房地产趋势论坛环节，由房地产报社长兼总编辑史慧玉主持，与房地产界多位大咖一同对长春2019年楼市走势进行分析和预测。
建设银行吉林省分行住房金融与个人信贷部总经理王晓东；吴中集团副总裁、长春吴中地产总经理温周平；长春宜家房地产董事长孙鹏睿；吉林省异地商会联合会会长、吉林省总商会副会长、全球川商总会常务副会长、吉林省四川商会会长、诺睿德投资控股股份有限公司董事长刘上源；明宇实业集团吉林公司总经理聂振民等论坛嘉宾就“2019年的长春房地产趋势“、“房价走势研判” 、“房产税对楼市的影响”、“长春各发展板块预期”等问题发表了精彩言论。
长春房价不会大涨，但也不让价格降下来。长春今年不会有大起大落，市场会相对平稳。
我认为2019年房价仍然还会上涨，未来房地产降的可能性几乎没有，但随着人口流入，城镇化推进，涨的可能性是有的。不要相信房地产崩盘言论，衣食住行需求是叠代的，房地产不会降价，只是控制涨幅过快。
城市化进程还没到一个平缓阶段，房地产还有空间，而且目前没有哪个行业能替代房地产，房价也反映了一个城市的发展情况，对长春而言，房地产城市发展的风向标是健康向上的。对于房产税，不用考虑太多，房产税对楼市没有太大的影响。
目前房地产人工成本上涨，拿地成本上涨，物价上涨的快，所以房价上涨是必然的。今年长春购房者应该关注一下莲花山板块，那里的环境、建设、规划都是非常高标准的，把未来做的很足。
2019年长春房地产的趋势应该是稳步增涨的，2019年涨幅平均将达到1000元/平。对于不动产，要考虑价格指数的构成，如果价格不变，但位置发生变化，位置没以前销售的位置好，而价格不变，说明上涨了。
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