购房问答]200万预算刚需该怎么选？

小编：　　2.您好，本人现有龙池圣地亚哥小区，打算卖了买厦门地区，预计现金75万;在岛内会展中心上班，考虑未来小孩上学和自身上班问题，请问换哪里比较好?谢谢　　答：不知道你考虑多大的户型，根据你的预算，要么岛内单身公寓，要么翔安南部新城一带楼盘

　　2.您好，本人现有龙池圣地亚哥小区，打算卖了买厦门地区，预计现金75万;在岛内会展中心上班，考虑未来小孩上学和自身上班问题，请问换哪里比较好?谢谢

　　答：不知道你考虑多大的户型，根据你的预算，要么岛内单身公寓，要么翔安南部新城一带楼盘。

　　3.您好，老师!我在岛内已有一套三房自住。还有一张房票，考虑再投资一套小户型，是要新房好还是二手房。如果是新房，目前市场上的保利三仟幢，保利和光城悦，融侨观澜，这三个盘都是45平左右的户型，位于不同的区域，老师帮忙分析哪个更适合投资。非常感谢!

　　4.刚需单身女，看了火车站附近裕发广场34坪195万、紫荆园36坪210万、银河广场44坪197万，瑞景苑24坪145万，禾祥西新嘉园42坪196万，均要重新装修，工作在岛内西侧，需求点：能落户，2年内自住，之后好转租或转卖的，抗跌一些，交通便利一些。求老师指点一下，首付能100万，月供控制在4000以内，十分感谢，求别沉。

　　答：这种中心地段的小户型，一般都是跟随整体市场大势走，所以不用担心好租或转卖，抗跌和交通。距离你自己上班的地方较近的楼盘，可以优先考虑。

　　5.老师，您好，3个孩子读书名额，老大今年9月份上小学，老二老三还没上幼儿园目前住在金山片区，孩子可以读金山小学和金尚中学，但没有公立幼儿园。现在住的房子是组合贷款，考虑再买一套小户型。方案如下:1.天宝大厦20几平老破小落户，3孩子读书需求得到满足。2.集美大学康城40几平公寓用来投资，过几年再置换。3.灌口乐活小镇40几平公寓用来投资，过几年再置换。该选哪个?天宝大厦20几平房子以后好不好脱手?非常迷惑，肯请回复，谢谢!

　　答：直接方案1，不知道你的预算是多少，总的来说应该优先考虑岛内。厦门传统就是一切以小孩教育优先，学区房的升值空间和转手速度有得天独厚优势。

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