小编： 要想成为国际的大湾区，第三产业的比重还不够
要想成为国际的大湾区，第三产业的比重还不够。世界三大湾区的第三产业的比重基本都在80%左右。而粤港澳大湾区的第三产业的比重才刚刚过了50%。
所以判断未来粤港澳大湾区哪个区域最具备成长性？请大家密切关注一个指标，哪个区域它的第三产业成长最快速。
除去香港、澳门，我们将其他九个城市分为三个梯队，按照房地产投资潜力排序。
中山：虽然港珠澳大桥和深中通道赋予它一些未来增值意义，但作为一个制造业基地，未来房地产增值有限，相对比较看好火炬开发区。
佛山：佛山是一个老工业基地，未来房价除了核心区以外，增长潜力有限。虽然广佛一体化给佛山市带来了一些概念，但除了它的禅城区和南海区，其他区域配套有待提高。
惠州：因为临深，未来比较有增值潜力的是大亚湾和惠阳片区，像博罗县这种地方，比较适合养老，做投资就不建议了。
珠海：香洲区土地资源稀缺，有很高的投资价值；横琴新区价格拉升很大，外地投资客居多，需要长持。
东莞：松山湖片区、莞城区是东莞较为坚挺的区域，投资价值较高。此外，比较看好临深区域如黄江、塘厦、凤岗、樟木头、长安片区。
广州：广州作为一个老一线城市，未来增值较快的一定是核心区域，即老城区一带和珠江新城辐射区。除此，南沙片区成为自贸区以来，房产发展较快，预计未来增值潜力也不错。
第一个结论，从投资角度上来说，深圳最具投资的就是福田、南山、前海片区这三大片区。
为什么说投资惠州临深区域（大亚湾和惠阳）是目前粤港澳大湾区最有投资潜力的选择，首先要说深圳14号地铁线（延伸到惠州段）：
自惠州市政府公布14号线号线（惠州段）一直是受到广大网友的关注,根据惠州市政府公布的路线号线（惠州段）设立有白云站、草洋站、开城站、惠州南站以及新桥站。
14号线（惠州段）五个站点，其中白云、草洋、开城是都比较靠近惠阳区政府繁华地段。
白云和草洋两个站不仅距离惠阳繁华区域较近，距离大亚湾也非常近，周围主干道密布，交通发达；
南站新城片区的两个站点，有大片空地，周围十分空旷，现在大部分基建还在拆迁阶段；
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