小编： 據樂居買房的監測數據顯示，3月份成都網簽成交新房超1.4萬套，約合160萬平方米，成交套數環比上漲約45%﹔網簽二手房成交近1.2萬套，約合100萬平方米，成交套數環比上漲約135%，創下了自2018年“5·15”新政以來的最高紀錄
據樂居買房的監測數據顯示，3月份成都網簽成交新房超1.4萬套，約合160萬平方米，成交套數環比上漲約45%﹔網簽二手房成交近1.2萬套，約合100萬平方米，成交套數環比上漲約135%，創下了自2018年“5·15”新政以來的最高紀錄。
作為樓市“晴雨表”的二手房成交量上漲反映出市場的變數，也折射出買賣雙方正在發生的微妙變化——新房以多功能改善戶型為主，二手房則以小戶型總價低的剛需為主。
“3月初還沒有感受到市場的‘熱情’，自從3月中下旬開始，銷售現場的人氣就逐漸在增加，銷量也開始起來了。”一品牌開發商銷售負責人告訴記者，其實新房成交量上升只是之前拿到預售價較低的項目，在同區域其他項目拿了高預售價之后倒逼回來的客戶開始下單，而后期拿到高預售價的項目是“價格漲了，成交量卻出現了下滑”，這也符合市場的規律。
據相關機構的監測數據顯示，3月16—31日成都市新建商品房成交面積約114萬平方米，其中新建商品住房成交6500多套，約合76萬平方米﹔二手房成交面積約66萬平方米，其中二手住房成交6000多套，約合55萬平方米。
記者在採訪中了解到，3月中下旬以來，成都開發商不僅將原來給出的優惠取消，而且一些項目還開始壓縮營銷費。今年1月份以來拿到預售証的項目，在售房源基本處於清盤狀態。更多的項目則是採取各種途徑抓緊時機增加市場曝光度，以期得到市場的關注。
“不是所有的新房都好賣。”採訪中，一不具姓名的開發商負責人說，面積大、總價高的部分項目銷售情況並不是很理想，銷售較好的是總價在260萬元以內，面積在150平方米左右的改善型房源。
“最近北京、深圳以及成都等多個城市的住房成交量都在回升。”地產策劃人李紹華說，初春的樓市已經有“復蘇”的跡象，尤其剛需置業者，時下置業無論買“新”還是買“舊”都要快做決定，免得錯過置業的時機。
據安居客房產研究院獨家數據統計，3月25—31日，成都共有包括金融街金悅府、萬科璟南堂、世茂璀璨天璽、流溪別院雅苑等在內的17個項目開盤，環比增加11個，增幅約183%﹔共計推出約3985套房源，環比新增2422套，增幅約155%。
據了解，上周近郊開盤樓盤量最多，達7個，推出房源量1782套。主城僅4個項目開盤，且均位於高新區，推出房源量840套。
據安居客房產研究院的數據統計，上周位於郫都的萬科理想城已經全部售罄，北辰香麓和遠大中央公園還在選房中，其余樓盤則還有房源在售。本批次推出房源套數最多的為聽湖九園，項目推出22、24棟503套房源，戶型面積區間約93-204平方米，交付標准1100元/平方米，價格區間約8036-11281元/平方米。
記者在採訪中了解到，位於高新區的碧桂園沁雲裡，推出136套房源，2009人參與搖號，均價15566元/平方米，認購率100%﹔位於郫都區的萬科理想城，均價13395元/平方米，推出234套房源，1328人參與搖號﹔位於溫江區的匯廈香悅雲庭，推出304套房源，1385人參與搖號。
“口岸好、總價低的新房不是說買就能買到的。”數次參與搖號的劉陽告訴記者，現在成都還在嚴格執行搖號買房的政策，雖然平均搖號的中簽率還是較高，但是一些優質房源的中簽率依然很低，完全是靠運氣，希望自己4月份能轉運，買到自己心儀的房源。□四川日報記者 文強
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2019-04-07/81543.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与河北新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
