小编： 买房，我们究竟买新房还是二手房好？新房虽新，但周边配套需要时间才能加以显现，往往无法达到我们现在的需求，二手房也不便宜，但由于教育配套醇熟，很大程度上就近解决孩子的教育问题
买房，我们究竟买新房还是二手房好？新房虽新，但周边配套需要时间才能加以显现，往往无法达到我们现在的需求，二手房也不便宜，但由于教育配套醇熟，很大程度上就近解决孩子的教育问题。
说到买房，很多人都要考虑的问题是，买新房好还是买二手房好。仁者见仁智者见智，这里，为大家分析下新房和二手房的区别，希望能给广大购房者一个参考。
很多人买房子，都是为了迁户 口。买二手房，在迁户 口方面，容易存在一些纠纷，比如原房主不愿意将自己的户 口迁出，那么，新业主就无法将自己的户 口迁入。新房在入 户方面，则不存在这些问题。
因为土地资源有限，城市的核心区域新房比较少，而且价格比较高。二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。
新房以期房居多，也就是说，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房、装修、入住，且面临延期交房等各种风险。而二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。
商品房以毛坯房居多，当然了，也有一些精装房。相比二手房，新房可选空间有限，二手房可选余地较大，毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下装修时所耗费的精力和*。同时，个人可以依据经济能力，选择房屋的装修好坏，即是选择简装、中装、精装，还是豪装。
新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老，尤其是一些老房子。当然了，也有一些二手房为次新房，建成后3－5年就出售，这样的二手房，房龄比较小。
作为期房的商品房，较大的隐患也在于此。因为很多新房买的时候不是现房，凭图纸、沙盘、户型图、样板间作判断购买，等到交房时发现面积缩水、绿化率不达标、景观效果差、土地使用年限缩短，而且房屋质量不过关、开发商承诺的配套设施（道路、幼儿园、会所、商业街等等）还遥遥无期、规划中的市政设施还只是设想的时候，这些问题就够你慢慢和开发商扯一阵子了。
二手房是现房，有问题可以在看房时就发现，比如是否有漏水问题、有无沉降问题、配套设施怎样、土地证使用年限多久、面积多少等，一目了然。根据问题的多少，问题的严重程度，个人可以决定买还是不买。
在一些以二手房交易为主的大城市，二手房的价格要比新房高。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价；二手房无疑在单价和总价上，具有很大的优势。
二手房和商品房所享受的贷款政策基本上差不多，首付比例都是一样的。但是，银行为了规避风险，一般会对二手房进行评估，一般按照评估价乘以一定的比例发放贷款。评估价一般低于实际销售价，这样，二手房的首付就会比较高，其首付普遍达到了实际销售价的3－4成甚至更多。
购买新房，只需要缴纳契税、房屋维修基金等税费。而购买二手房，需要缴纳的税费就有很多了，比如契税、增值税、个人所得税、中介费等。
一般来说，买新房会较简单，从签认购书，到签合同、办贷款，到进抵押、交房收房，开发商或者银行的人会安排好。买二手房手续稍微复杂一点，但是，如果有中介机构介入，手续也会比较简单，中介机构会把相关的工作安排好，只需要买卖双方积极配合就行了。
综上所述，买二手房占有一定的优势，劣势主要集中在买房税费比较高这一方面。买新房还是二手房，购房者要根据自己的实际情况进行考量。
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2019-04-04/80477.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与河北新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
