小编： 最近，小编周围的很多同学朋友都准备结婚了，而最让他们头疼的一件事就是买房
最近，小编周围的很多同学朋友都准备结婚了，而最让他们头疼的一件事就是买房。一方面现在的房子并不便宜，婚后还贷负担不轻松。另一方面，选房也是很难的，地段稍好一些的二手房和稍微偏一点的新房，买哪个更划算呢？被问到这样的问题，小编一时间也没能给出一个准确且唯一的答案，因为人和人所处城市、自身条件和需求都不同，所以一概而论的说是不大负责的做法。城市化建设越来越快，推平老房，盖起一座座高楼，新房市场逐渐打开。如今，随着价格的攀升，库存市场和二手房市场齐头并进，差距越来越小，已经不存在谁是主流。虽然很多人潜意识里还是觉得新房更好，但二手房也有新房比不了的地方，具体应该怎么选呢？
从地区角度来看，一二线城市可以考虑二手房，三四线城市要分城市去看待，五六线及以下城市就选择新房。因为各地区发展速度不一样，经济发达的地区城市棚户改造开始的早，如今已经接近尾声，新房的选择范围已经很窄了，而市中心的地价高，就算二手房年龄已经比较老了，也不会掉价，保值性很好，运气好的话未来可能还会遇上二次拆迁。周边处在黄金年龄的二手房，选择相对来说范围就很广了。而有些小城市棚户改造还在初期阶段，新房会越来越多，二手房如果能确定会拆迁也行，要是不能确定的话为什么不买新房呢？
从地段角度来看，宁买市中心的老破小，不买郊区新高大。因为对于大多数城市来说，经济中心和行政中心是一致的，且不会轻易发生转移。相同的价格，市中心肯定更加保值，而郊区的房子跌落的风险更大一些。道理虽如此，但考虑到个人需求不同，小编的建议是在上述观点的基础之上学会变通。如果家里人口多，就没必要一定选市中心的老破小，而是在自己的经济范围和需求之内选择大小合适，地段最好的房子。而同一地段的房子自然也是选新不选旧，这点不用小编再多赘述，大家都懂。
从房龄角度来看，如果你可以确定这辈子自住在这里，不会出现万一需要转让的情况，那么就可以不太考虑房龄，否则还是要选择年轻一点的房子。因为倘若你买的房子已经10多岁了，那么10年以后你想转让，买家的受众面就会很窄，因为房龄超过20年的房子，很多是不给贷款的，所以下家就只能全款购买，这会把很多想买但经济紧张的买家挡在门外。
从物业管理水平的角度来看，加分和减分都有其原因，物业的好坏也反映着一个小区的品质。很多新校区环境和设施都很高档，物业选的也专业，而很多老的小区物业素质较差，甚至没有物业。因此，如果自身对生活品质有追求，那么就别委屈自己选择新房，如果觉得无所谓，有地方住就行，那就先老房。
从购房者的经验角度来看，新房比较适合买房新手，二手房则适合买房老手。因为二手房的套路很深，小白一不注意就会陷入纠纷当中。虽然购买新房也会有面临偷工减料、烂尾楼等纠纷的风险，但是归根到底没有二手房的水深复杂。
从资金的角度来看，如果条件相同的新房价格低于二手房就选新房，如果旗鼓相当就衡量其他优缺点决定，如果新房价格超过二手房价格的20%以上就选二手房。另外，新房和二手房的首付款预算有较大差别。新房首付款准备基本上就是30%，而二手房要达到40%，甚至更多。
选房是门技术活，对于很多刚需一族来说是禁不起折腾的，若是买错了，可能连返回重来的机会都没有。所以，买房有风险，下手需谨慎！你们觉得二手房和新房哪个更好呢？返回搜狐，查看更多
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