小编： 在生活中经常会出现一些奇葩性事件，和一些刑事案件，以及一些出乎大家意料之外的事情发生
在生活中经常会出现一些奇葩性事件，和一些刑事案件，以及一些出乎大家意料之外的事情发生。面对这些事情的发生，我们也都深受其影响。而这些事情在生活中并不能避免，因为这些事件往往都是真是社会的写照，反映出来的问题，也足以引起我们的反思。接下来小编就每天为大家更新最新社会性事件，以及一些奇闻异事，让广大读者在丰富眼界和好奇的同时，了解最新的社会新闻。当下社会，飞涨的物价，人们的压力非常大，尤其是现在的年轻人，承担的太多太多，结婚似乎已经成了一件麻烦事，因为结婚必须要有婚房。而高额的房价却成为最好的逼婚药。租房需要钱，住着不一定舒坦，而且中国人的观念里，觉得租住的房毕竟是别人家的，可买房要首付，在一二线城市，甚至三四线城市，生活节奏越来越快，压力大到不可想象。贷款买房和租房，该如何抉择？哪个更划算？
那么，对于白手起家的年轻人，究竟是贷款买房还是租房呢？我的观点是贷款买房。除了传统观念因素，小编从经济学角度来分析一下，算一笔账。假设看上考虑想买的房屋总价100万，首付30万，需要商业贷款70万，想贷款20年，利率执行当前普遍采用的的基准利率上浮16%，执行5.684%，那么月还款为4886元。而同时意向要租的房月租2500元每月。以上假设采用的数据虽不具有代表性，取得三四线城市水平，但其各种数据的比率具有同质性，所以可以作为论据进行分析，当然了，前提是月收入足够，能顺利贷款还款。
按不提前还款20年还完贷款，等额本息法需要偿还银行利息是47.27万元，也就意味着购买的房实际支付价格147.27万元，而房价按照官方公布的通货膨胀率7.5%上涨计算，20年后房屋总价应该是200万元以上，这是高等数学计算方法，这里不再详细描述。也就意味着20年房屋总价超过147.27万元即可。结合2000年到现在2019年房价参考，基本是涨了5倍还多，而且这个计算方法还剔除给银行还款的货币通胀率和提前还款少支出利息的因素。
再算如果租房20年的支出金额为60万元，其中排除掉房租五年一个涨价周期的风险。有人可能会急眼，小编怎么就确定放假不会降，而会涨呢？那么请翻看小编之前在悟空问答里有篇文章详细分析了房价上涨的原因，这里不在赘述，你要一定坚持房价会降是你的自由，我也只是我的观点，我也是普通消费者，也同样自我安慰房价会降，但也要有理性分析判断后的结论。所以，结论一目了然，银行贷款买房，除了支付货币资金足够覆盖房屋总价外，还有了结余，同时又增加了固定资产。而租房是白白付出，等钱攒够了，房价早飞了，你会发现永远赶不上房价。
今天的这篇文章就讲到这里，如果对小编的文章还算满意，希望广大网友可以给个赞哦。如果大家有什么想法和见解，也可以在下方评论，小编会第一时间回复，并与大家进行交流。如果文章有什么欠缺的地方的话，烦请大家用留言的方式指出，小编会及时纠正。如果想了解更多的新闻的话请点击关注，能为大家分享最新新闻，小编倍感荣幸。
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2019-03-29/76907.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与河北新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
