小编： 现在购买房子一般都是用贷款的方式，因为这样的话可以减少我们购房者购买房子的压力，先付了首付就可以住上房子
现在购买房子一般都是用贷款的方式，因为这样的话可以减少我们购房者购买房子的压力，先付了首付就可以住上房子。那么如果房子贷款的话利息要怎么算呢，我们了解吗？下面我们来介绍有关房子贷款利息怎么算？买房贷款怎样划算？一起来看看吧。
比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少,按以上的是题意：该房屋的总价为10000＊100＝100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6．8％（利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。
月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），经计算：第一个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427．08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。
按月调息的方式，2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。
公积金转账还贷的方式，在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，降低每月公积金的还款额；缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
双周供省利息的方式，尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款高，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
提前还贷缩短期限的方式，专业人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
以上我们为大家介绍的是关于房子贷款利息怎么算？买房贷款怎样划算的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。现在购买房子一般都是贷款，那么只要我们找到比较划算的贷款方式就好了。以上我们为大家介绍的，大家在购买时可以来参考。
急用钱？我们评测了上百款小额贷款产品！关注微信公众号“贷款速达”（ID：daikuansuda），再也不怕借不到钱。
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
买房对于很多人来说都是人生大事，居高不下的房价让很多人都选择贷款买房。但是第一次接触贷款，对这方面知识不太了解，那么什么是贷款买房？ 房子贷款利息怎么算 的呢？怎样还贷款划...
公积金贷款，应该是最受贷款者欢迎的一种贷款方式。按揭贷款以其不同于公积金贷款的优点牢牢地吸引着贷款者，但买房子按揭利息怎么算是贷款者不得不考虑的问题。为你解开买房子按揭...
买房子对于我们来说是一件大事了，因为也许我们辛苦奋斗一辈子才能够买得起自己的一套房子。那现在一般购买房子都会选择贷款的方式，那么贷款如果我们提前还完了有哪些相关的规定呢...
银行信用卡是为了顾客能够刷卡消费，而不是利用额度取现金使用；但是，持卡人遇到紧急情况的时候是可以取现的，但是取现的利息和手续费比较高。下面是融360小编给大家整理的花旗银行...
不少准备办理房贷的购房者都有这样的疑问：贷款批下来之后什么从什么时候开始还贷款？利息又如何计算呢？其实，在不同的还款方式下，还款日期的规定也有所不同，下面小编就来具体介...
4月17日，央行宣布从2018年4月25日起，下调大型商...[详细]
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2019-03-29/76840.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与河北新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
