小编： 新房市场：12周北京新建商品住宅住宅成交3237套，环比上涨176.43%
新房市场：12周北京新建商品住宅住宅成交3237套，环比上涨176.43%。新房成交量走高。
二手房市场：12周北京二手房住宅成交3956套，环比11周上涨1.91%。
11周北京二手住宅挂牌均价为62005元/平方米，环比上期下跌0.49%。房地产市场较为平稳。
租赁市场：12周北京租金均价为85.50元/平方米/月，环比11周上涨0.48%。
上周北京新增6宗挂牌土地，一块为工业用地，其余五块为工业研发用地。6宗地块的总规划建筑面积为299001.3平方米。
地块位置：6宗地块中有4宗位于顺义区，一宗位于房山区域，一宗位于亦庄区。
据诸葛找房数据研究中心监测，2019年第12周北京新建商品房成交4150套，环比上涨116.37%。其中，商品住宅全市成交套数为3237套，环比上涨176.43%。12周北京新房成交量可观，涨幅较大。
2、12周北京有两项新批预售项目，皆位于丰台区。批准销售面积共为81500.07平方米，共批准预售套数816套。
其中，12周北京二手住宅成交3956套，环比上涨1.91%，涨幅收窄。二手房成交量已连续5周上涨，成交量维持较高水平。
2、12周北京二手住宅挂牌均价为62005元/平方米，环比小幅下跌0.49%
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年3月24日，北京市二手住宅挂牌均价为62005元/平方米，环比上期小幅下跌0.49%。北京二手房挂牌价连续三周下跌。
据诸葛找房数据研究中心监测，上周各区在售二手住宅均价中，西城区挂牌均价最高，为108217元/平方米；其次为东城，挂牌均价为94918元/平方米；房山均价最低，为31220元/㎡。
在涨降价幅度方面，门头沟挂牌价涨幅最大，涨幅为0.68%；石景山区的挂牌价降幅最大，降幅达0.64%。
第12周北京降价房源量占总房源量80.14%，涨价房源量占比19.86%。降价房源量有所增加，涨价房源量下降。春节过后降价房源量持续攀升，可见北京房地产市场活跃度增加。
截止2019年3月24日，朝阳区的挂牌房源最多，以40732套延续其霸主地位，其次是海淀（17719套）和丰台（16305套）。
上周商圈降价房源比总房源量TOP20里西城区积水潭以25.00%的比值位居第一，西城区的鼓楼大街和门头沟的城子分别以11.76%和11.71%的降价房源量占比位居二三。
在涨价房源量占比方面，西城区的地安门以5.00%比值位居第一，昌平区的霍营和海淀区的车道沟分别以4.89%和4.39%的比值位居第二三。
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年第12周，北京市租金均价为85.50元/平方米/月，环比上期上涨0.48%。
2019年第12周北京一居室租金均价为5599元/月，环比上周小幅上涨0.05%。二居室租金均价为6806元/月，环比上周小幅上涨0.18%。三居室租金均价为10692元/月，环比上周微跌0.06%。
3月20日，中华人民共和国财政部公布2019年立法工作安排，值得一提的是，立法安排中未提及房地产税法。
2019年财政部立法工作安排明确提出，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例（修订）的部内起草工作，及时上报国务院；力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。
值得一提的是，财政部公布的2019年立法工作安排并未提及房地产税法。对此，证券日报援引业内人士线年财政部立法安排中未提及房地产税法，主要是因为房地产税立法相对重大，已转全国人大。
房地产开发方面，2018年，北京市房地产开发投资比上年增长3.4%。其中，住宅投资增长17.4%；
办公楼投资下降29.7%；商业营业用房投资下降12.6%。2018年末全市房屋施工面积12962.6万平方米，比上年末增长2.8%。
其中，2018年新开工面积2321.1万平方米，下降6.2%。2018年全年房屋竣工面积1557.9万平方米，增长6.2%。
（3）央行：2月各类债券发行总额2.4万亿 资产支持证券发行193.7亿
债券市场发行情况方面，2月份，债券市场共发行各类债券2.4万亿元。其中，国债发行1600.0亿元，地方政府债券发行3641.7亿元，金融债券发行3967.7亿元，公司信用类债券发行3212.4亿元，资产支持证券发行193.7亿元，同业存单发行1.2万亿元。
（4）财政部：1-2月全国房产税收入508亿 土地出让收入同比降5.3%
3月18日，财政部公布全国2019年1-2月财政收支情况。总体而言，1-2月里，全国一般公共预算收入累计39104亿元，同比增长7%。
其中，税收收入为35114亿元，同比增长6.6%；非税收入3990亿元，同比增长10.8%。
1-2月累计，土地和房地产相关税收中，契税806亿元，同比下降1.8%；土地增值税1004亿元，同比增长4.7%；房产税508亿元，同比增长1.1%；耕地占用税128亿元，同比增长8.8%；城镇土地使用税392亿元，同比下降8.5%。
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