小编： 欢迎来到“家装新生活”，每天都会为大家带来一些房产、家装信息，塑造完美新生活！也期待你的参与和分享，让更多的人了解我们身边的那些事！国人有一个非常传统的观念，买东西都喜欢买新的，对于这样的执念，也让前些年房产市场快速发展起来，但是对于当下不少大城市，新房的数量也是非常有限的，尤其是在调控后，房企拿地更加谨慎，所以现在二手房市场开始活跃起来
欢迎来到“家装新生活”，每天都会为大家带来一些房产、家装信息，塑造完美新生活！也期待你的参与和分享，让更多的人了解我们身边的那些事！国人有一个非常传统的观念，买东西都喜欢买新的，对于这样的执念，也让前些年房产市场快速发展起来，但是对于当下不少大城市，新房的数量也是非常有限的，尤其是在调控后，房企拿地更加谨慎，所以现在二手房市场开始活跃起来。对于购房者来说，如果首付的钱不够，能退而求其次买“二手房”吗？提前了解或能捡漏。
首先二手房也是有一定的优点，因为价格比新房较低，而且多半位于地段较好的位置，如果房龄比较短的话，那么还能直接拎包入住，这样也极大的减少了装修费用，并且这种房子不像新房采用预售的方式，可以很好的实地看房，了解房子的环境和质量，如果有经验的话，还能帮你捡漏。
但是这样的房子也有缺陷，所以我们也要做到心中有数。比如交易的环节比较繁琐，尤其是不满两年的房子，如果交易的话还需要缴纳各项的税费，也将是不小的花费，举个简单的例子，如果不满两年，那么100平米价值100万的房子可能要交8万元左右的各项费用，但是如果超过了五年，这些费用只有1.5万元左右，之间相差也是比较大的。房龄较大那么房子的结构可能存在不合理的设计，另外小区的管理也相对比较混乱。
那么在看房的时候，提前了解一些小技巧，或能帮你捡漏买好房。首先就是尽量买现房，并且选择大品牌建设的小区，这样更加靠谱一些。如果购房者钱不够的话，那么可以选择房龄较大的房子，但是最好在10年左右是比较合适的，最好别超过15年。还有就是房龄不大，但是房主长期没有入住，可能是投资客急于抛售或者其它原因来售房，这样的房子若被你碰到，或许能捡漏。
当下的市场慢慢从卖方市场转变为买方市场，所以购房者也不必太担心，可以多进行对比挑选。市场上有一些特价房和尾盘也未必不会有好房子，只需要多看多对比，另外还要多去中介或者售楼处转转，网络上的有关信息未必可靠。还有就要懂得合理负债，买房不要盲目。身边也不少人为了小孩能上学，花了不少钱买了一套二手房，还有的人为了贪图房子的便宜，到远郊买了房，每天上下班就得花费差不多三个小时。这两种方式在当下买房来说都不合适了。
如今买房不仅是为了居住，更是为了方便生活，如果在市区工作的话，倒不如在附近选择一个交通比较好，而且比较合适的二手房，即使户型小一点也没有太大的关系，另外也要酌情考虑附近的教育资源，依据自身情况来进行判断，切不可盲目跟风，头脑发热，需要兼顾自身需求和经济实力，找到一个平衡点来做选择。不知大家看完后有何想法？可以留言和大家一起探讨一下，咱也非常期待你的回复！如果对你有用，别忘了收藏，下次查看更方便！你的每一份支持，都是咱创作的重要动力！
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