小编： 首先，在首付这方面，我爱我家认为，新房和二手房的首付比例政策虽然都是最低是35%，但如果是贷款的话，二手房首付比例却要比新房高
首先，在首付这方面，我爱我家认为，新房和二手房的首付比例政策虽然都是最低是35%，但如果是贷款的话，二手房首付比例却要比新房高。因为二手房的贷款涉及评估价，而评估价是成交价的80%90%，而贷款额度是根据评估价计算的，根据公式首付=成交价-贷款额度，所以二手房的首付比例会比新房高。
因为二手房容易出现多位共有产权人，其中一人不同意的话，就算已经过户房子也有可能被收回去。二手房产权年限相对于新房要短，产权年限的长短，直接影响到再次抵押房产时的贷款年限。此外，在配套方面，与二手房相比，多数新房地段相对较差，周边配套不够成熟，而二手房周边的配套设施相对来说要齐全的多。
最后，我爱我家建议大家还应当注意到房屋掌控情况，比如新房期房，在购买时工程往往没有竣工。若建设过程中出现不可控情况导致工程无法继续，成为烂尾楼等，购房者要承担一定的风险。二手房都房屋质量及周边配套都看的见。所以二手房的房屋掌控情况要优于新房。
此外，新房的教育纠纷几乎是出现最多的问题之一。所以在这一方面，我爱我家建议购房者应当更加谨慎一些。只有清楚了解了这几方面的内容，那么大家才能购买到放心的产品。
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