小编： 现在的行情，到底怎么样，好多人关心
现在的行情，到底怎么样，好多人关心。热门新盘人数增加，是摆在台面上的。谁在出手呢？有明显红利的楼盘人多，是人的天性，毕竟红盘越来越少；有些许红利的新盘，买的人即使在年前也不缺。这两类购房者一直没缺席过。
那么，武汉二手房呢？又是哪些人在关注？年前频频被传出武汉二手房急售的消息是不是真的？
在限价政策高压下，武汉在售的新房项目越来越少，新房难买使得很多人开始考虑二手房，二手房东顺势提高挂牌价，新房和二手房市场价格形成倒挂。而随着刚需优先选房、大学生八折买房等一系列新政的全面实施，市场预期正在扭转，二手房东也在逐步调整挂牌价格。
李爹爹在台北路的房子，一直挂在中介那里几个月了，上个月老是在那儿抱怨：“房子怎么没人要，我现在换房都没机会。”其实他在台北路的房子，挂得还线元/平米。他一直都想不明白，虽说房屋年限有些老了，但是这么好的地段，均价19000，怎么挂了好几个月都没有人买，再怎么样，三房户型，周边华润桃源里都3万多了.........
其实从年后，武汉买新房的难度有所下降，关注二手房的人的确少了些。李爹爹家人也有想置换房屋的打算，但眼下台北路这套房子又脱不了手。儿子他们在二七滨江也看中了一套新房，单价3万8，装修部分也必须全款。上个星期跟家里人商量后，把台北路的房子价格下调了5万块钱。前天中介打电话给李爹爹，现在已经有买家看中了，要求马上签三方合同。
笔者通过中介门店了解的感受是：年后购买二手房的人确实是也所减少的，而影响这一现象的最大原因，或跟新房限价有关系。其次随着武汉市“刚需优先选房”新政的全面实施，对于刚需族来说无不是最大利好。因此不少因新房抢不到而转投二手房的刚需族们，纷纷拿着“尚方宝剑”重回新房市场，这些对二手房市场确实有一定的冲击。
而挂牌价方面：买家少了，不少老小区、两居室的二手房东会斟酌其房源挂牌价。尽管下调挂牌价是二手房房东综合各方面考虑后的行为，但数据还是能说明一些市场变化的。
据亿房研究中心数据显示，2019年2月份武汉市二手房挂牌均价15670元/㎡，较上月下跌了0.87%。全武汉只有硚口区没有下跌，0.03%的涨幅也只能称作勉强挺住，而整个武汉市所有区域都是“跌”声一片，其中黄陂区下跌2.71%，是全武汉下跌最厉害的区域。目前二手房挂牌均价基本跟新房限价后的均价相差不大，是购买二手房的好时机，二环至三环的二手房可以择优购买。
武汉着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在读书的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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