小编： 转眼10年，慈溪一对80后夫妻的婚姻走到了尽头
转眼10年，慈溪一对80后夫妻的婚姻走到了尽头。两人本想好聚好散，却因为婚前一方买的房，婚后共同还贷，这套房该如何分割问题，最终闹上了法院。近日，慈溪法院审结了这起案件，给大家算了个明白。
经法庭调查，小方当时向银行贷款18万元，还贷期从2006年12月15日至2015年4月29日。打离婚官司时，该贷款已全部还清，还贷本息共计225419元。其中，203360.55元为小方与小胡登记结婚后共同偿还的。
根据最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
基本的意向达成一致了，剩下的就是计算小胡需要补偿给小方多少钱。综合购买时总房价、首付款及按揭贷款情况、双方对现在房屋价格的一致意见、婚姻关系存续期间偿还贷款本息总额等因素，法院最终判决该房产归小胡所有，但小胡需于判决生效后10日内一次性向小方支付房产分割补偿款410640元，小方则应于判决生效后10日内配合小胡办理房产过户手续。
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