小编： 新闻军事文化历史体育NBA视频娱谈财经世相科技汽车房产时尚健康教育母婴旅游美食星座 理财频道-提供个人理财资讯和理财工具服务理财大计如何玩转公积金之公积金理财公积金 信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 张天琦） 昨日记者从广州住房公积金管理中心了解到，4月10日前，《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知(征求意见稿)》（下简称《通知》）正式征求公众意见
新闻军事文化历史体育NBA视频娱谈财经世相科技汽车房产时尚健康教育母婴旅游美食星座
理财频道-提供个人理财资讯和理财工具服务理财大计如何玩转公积金之公积金理财公积金
信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 张天琦） 昨日记者从广州住房公积金管理中心了解到，4月10日前，《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知(征求意见稿)》（下简称《通知》）正式征求公众意见。《通知》表示，广州公积金贷款最高额度仍为个人申请50万元，两人申请80万元。但今后可能部分公积金月缴存额低的市民，不能按照最高贷款额度去审批公积金贷款。
此前，有不少市民期盼广州住房公积金贷款可以提高贷款最高额度。此次《通知》并未上调广州住房公积金贷款最高额度，其条文规定仍为：一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
《通知》表示，住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值，除了按目前的以最高额度为限和购房总款比例为限外，还将根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为: 账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2。其中，借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
记者了解到，目前公积金计算贷款额度跟缴存额挂钩时，个人申请的计算方式为（公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。而征求意见公式与其相比，月缴存额项“缩水”一倍。
按照新政策，今后市民在根据个人月缴存额进行计算后，如果能贷款的额度低于最高额度时，将以月缴存额计算出来的低值作为审批额度。比如，张小姐目前25岁，已经缴存了3年公积金，月缴存额为500元。按照目前的政策，她以个人名义申请公积金贷款购房，最高审批额度为50万元。但如果按照新政策，她的贷款额度将变为：500×36×3+500×（55-25）×12×2=41.4万元。
如果按照外地户籍的市民为例，大学毕业22岁左右，要连续缴存3年才能贷款公积金购房，即25岁。那么其在25岁时以个人名义申请公积金贷款购房时，每月平均缴存的公积金额度必须达到650元左右，才能够拿到最高限额50万元左右。
《通知》表示，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买保障性住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款额度不超过所购房屋价格的80%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的30%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。
住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算，一手楼贷款期限不得超过30年；二手楼贷款期限不得超过20年，同时贷款年限加上楼龄不得超过35年。
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2019-03-19/70873.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与河北新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
