小编： 买二手房和买新房有哪些区别 1、买房付款、按揭额度不同 新房和二手房的付款比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于按揭额度不同，使得买房的付款也不同
买二手房和买新房有哪些区别 1、买房付款、按揭额度不同 新房和二手房的付款比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于按揭额度不同，使得买房的付款也不同。层高4.2米，一共高21层，主要户型为33-100平的两/三居，毛坯交房。那么，房子的朝向是怎么看的？ 房子朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。但是如果卧室朝南，但阳台在北侧，那么北侧是房屋朝向吗？好像并非如此，因此单纯从阳台的朝向是无法判断房屋朝向的。对于新手来说，如何判断户型的好坏呢？ 把握整体结构 1.格局应紧凑规整 上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。
每个房主卖房屋之前都须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价钱呢？可以从以下几个方面入手：
对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,永清二手房购房电话,一般而言次新房的价钱较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,永清二手房购房电话,售价一般较低。
较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身少的就会带来不可估量的价值空间。
所卖的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易取得买家的心理认可。
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分,永清二手房购房电话,但却会对买家的心里适宜度产生重大的影响。
对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的要点,因此房主定价时可高于别的房产价钱。
法律规定,开发商进行商品房销售时,须具备一定条件,并按有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中,须具备 “五证”才能进行商品房预售。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
1.《建设用地规划许可证》是建设单位用地的项目位置和范围符合城市规划的法律凭证。
2.《建设工程规划许可证》是建设单位建设工程的法律凭证,是接受监督检查时的法定依据。
3.《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。
4.《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。
5.《商品房预售许可证》是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
华润悦景湾项目是华润置地在京西打造的又一个项目,也是华润置地在北京打造的一个原创LOFT项目。项目位于北京市城西,门头沟新城核心区（永定镇）,长安街西延长线户,共6栋楼,以LOFT产品为主,底商为辅。层高4.2米,一共高21层,主要户型为33-100平的两/三居,毛坯交房。超越同质产品的1.6倍高得房率,给予客户更大的舒展居住空间；周边名校云集,内外部多重园林景观,多维交通,给予居住者能轻松优享的生活品质。
相信大家对于房产证并不陌生,房产证可谓是买卖房屋的灵魂所在,由此更加凸显房产证的重要性。
一、房屋权证丢失或损坏是可以申请补办的,申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续,补证手续只收取房产证印花税,不收其它费用。
３、原售房单位出具的已领证说明原件（房改房,登记部门可以确认申请人已领证书的除外）；
４、已设定他项权利或预告登记的,应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件；
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