小编： 在过去的几年里，一些忙碌的房地产经纪人，受到去年下半年房地产市场的冷潮影响，也开始变得悠闲，特别是在房价飙升期间，房地产中介几乎躺着就能接单了，再加上各地新房市场频频出现，一房难求的火爆场面、摇号、抢房等其他类型的住房选择是层出不穷的，越来越多的买家正在把注意力转向二手房市场
在过去的几年里，一些忙碌的房地产经纪人，受到去年下半年房地产市场的冷潮影响，也开始变得悠闲，特别是在房价飙升期间，房地产中介几乎躺着就能接单了，再加上各地新房市场频频出现，一房难求的火爆场面、摇号、抢房等其他类型的住房选择是层出不穷的，越来越多的买家正在把注意力转向二手房市场。
业内人士表示，房价暴涨导致房地产市场出现大量套利，越来越多的购房者都有着买到就是赚到的心理疯狂，这直接导致二手房市场销量一路下滑，房地产中介公司门店更是遍地开花。但随着去年下半年房地产市场降温，二手房市场也受到房地产市场寒潮的影响。金九银十、返乡置业潮、小阳春等购房小高峰开始集体消失，尤其是去年下半年，中介公司不计其数。
在此之前，一位房地产经纪人透露，在过去的两个月里，700套房源只成交了5单，房地产市场监管是其中最重要的因素之一。业内人士介绍，除了上述房地产中介提到的原因外，不久前，住房和城乡建设部宣布，住房面积按照集合面积计算，这也是二手房市场冷量的主要原因。随着购买面积变得更加透明，刚需的购房者自然更倾向于购买新房。
其次，外界已传言即将推出房产税、空置税，该政策预计将于2020年实施，这将导致持有多套房产的炒房客纷纷开始降价抛售房屋。毕竟卖房子，随着房产税和空置税的实施，购买环境将变得越来越健康，市场将变得越来越透明，二手房销售缓慢的问题只会更加严重。
一旦房地产投机投资的利润率受到压缩，炒房客将陆续退出市场，随着房地产税和空置税的实施，手持多套房子的炒房客，养房将是一笔巨大的开支。当房子回到住宅区时，很难想象炒房者在将来会找谁接盘。
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