小编： 是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产
是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。身边也有不少的朋友选择买二手房，相对新房来说，有时候它的价格相对新房价格便宜，承担的经济压力也相对小一点。那么我们在买二手房办理过户手续都要准备哪些材料呢？转让的流程又是怎样的呢？
1.需要准备土地使用权证原件（转让方）、新房产权证复印件（受让方）原土地使用权证发证档案、双方转让协议（或法院裁定核协助执行书或拍卖成交确认书的相关资料）、买卖双方身份证复印件（单位的提供机构代码证和营业执照复印件及法人代表身份证复印件、授权委托书）、房产过户时交纳的契税发票、转让申请表、土地登记申请表（两份表格都是由土地市场提供）、委托代理的需提供公正委托书或机构委托书及夫妻之间代理需提供结婚证或户口本证明关系。其中转让双方身份证、新房产权证及契税发票都需提供原件。
一般来说二手房转让基本流程基本上是，需要申请人持以上资料到株洲市国土资源局二楼地产所大厅审查资料后，再到一楼政务分中心受理资料，二手房的办理程序时限为四个工作日，四个工作日后转入登记发证程序。
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