小编： 成交1138套，成交量比前一周的1027套上涨了111套，涨幅为10.81%
成交1138套，成交量比前一周的1027套上涨了111套，涨幅为10.81%。
陆陆续续已有不少公司开始放假了，年底南京二手房市场怎么样了呢？各区的表现如何，是否有回暖的迹象呢？
林升不动产河西万科店曹经理表示，十二月整体市场上行，这个月前十天成交量不错 第二个十天一般，最后一个十天还有待考量。市场一方面有回暖迹象，另一方面最近河西新盘基本上卖的差不多了，少量新盘剩余房源也不开盘，但现在离春节越来越近了，不会有什么爆发性的成交，大部分都等着看明年开春的政策信号。
“2019年升龙天汇将会收官，华新城还有最后一批，开完之后就剩下地王盘了，目前受政府限价的影响，何时开还是个未知数。加上银行贷款利率整体下行，放款速度加快，并且其它城市有些松绑的信号，我预测明年市场4月份以后会火起来，如果利好增多的话，下半年会持续下去。”
区域中介表示，现在大学城的二手房成交量不是很多，成交周期会比较长。如果卖家想尽快成交，报价建议比实际成交价低5%。以世茂梦享家为例，89㎡户型，比较好的楼层报价200万比较好成交。谈及未来大学城的二手房价，中介直言：“想要大涨，需要重磅利好。比如梦工厂项目开建、齐武路学校引入名校资源、新建大型商场”
受整体市场下滑影响，2018年的“金九银十”江北新区核心区总成交量不过十几套。进入12月，随着价格的回落，成交量有所回暖，区域内的二手房已成交超30套。经纪人表示，很多买房人对于江北新区核心区的概念并不完全理解，现在江北新区主要在进行地下建设，部分买房人看到整个地上还没有建设起来，就误以为江北新区建设速度放缓。
德冠置业总经理李总表示，大桥通车之后桥北二手房成交量有一定的上升，元旦后的一周我们公司总共有6套房源成交，而12月的第一周我们的成交量相比之下就惨淡多了。虽然最近桥北拥堵的问题引起了热议，但大桥通车对桥北还是一个重磅利好，桥北的成交量还是会慢慢往上走的。年关将近，近期桥北有不少房源价格还是十分实惠的，建议有需求的客户还是要尽快下手。
区域经纪人表示，禄口近期的二手房市场受大势影响趋冷，成交价和成交量都有下滑，成交周期也有所延长，高于均价的房源基本无人问津。投资客购买禄口二手房的情况现如今也基本没有了，主要客群基本全是刚需。
南京网上房地产数据显示，截至1月20日21:00，南京楼市上周（1.14-1.20）共认购商品住宅2027套，成交760套，日均认购289套、成交108套，与前一周(1.7-1.13)，认购商品住宅2696套，成交1210套相比，认购量下跌24.8% ，成交量下跌37.2%。
据河西楼市统计，南京楼市1月开盘冰火两重天！4家楼盘开盘售罄，8家楼盘都没卖完，最惨的仅卖出1套
图片来源：河西楼市 （数据来自南京网上房地产，截至2019年1月20日）
近日，有消息称，佛山取消楼市限价！根据《南方周末》报道，佛山各区出现大规模上调备案价的现象，顺德某盘上调到近期最高纪录2.72万/㎡，其他各区各板块网签价都有30%~80%上调。而在2018年上半年，佛山备案最高价不超过1.5万元/㎡。
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