小编： 8月份，南京房价上涨40元/㎡！365指数显示，2015年8月，南京二手房住宅均价17261元/㎡，环比上涨40元/㎡，同比2014年8月的16986元/㎡，上涨了275元/㎡
8月份，南京房价上涨40元/㎡！365指数显示，2015年8月，南京二手房住宅均价17261元/㎡，环比上涨40元/㎡，同比2014年8月的16986元/㎡，上涨了275元/㎡。全市365指数1034.0点，环比上涨2.4个点。南京9个行政区中，鼓楼、建邺2个区房价有所下跌，其他7区房价环比均有所上涨。8月份以...
本站消息8月份，南京房价上涨40元/㎡！365指数显示，2015年8月，南京二手房住宅均价17261元/㎡，环比上涨40元/㎡，同比2014年8月的16986元/㎡，上涨了275元/㎡。全市365指数1034.0点，环比上涨2.4个点。南京9个行政区中，鼓楼建邺2个区房价有所下跌，其他7区房价环比均有所上涨。8月份以来，南京二手房利好不断，成交量一直居高不下，二手房挂牌均价随之上涨。
说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼秦淮玄武建邺、雨花、栖霞江宁浦口六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。8月数据统计周期为2015年7月26日到2015年8月25日。
8月全市365指数走势：2015年8月全市365指数为1034.0点，环比2015年7月上涨2.4个点。房价出现小幅上涨，2015年8月南京二手房住宅均价17261元/㎡，环比上月的17221元/㎡，上涨40元/㎡。同比2014年8月的16986元/㎡，上涨了275元/㎡。
8月各区365指数走势：2015年8月，鼓楼、建邺2个区房价下跌，秦淮、玄武雨花台栖霞江宁浦口六合房价上涨。其中，秦淮区365指数为1029.0（均价18710元/㎡），环比上月上涨31.4点，涨幅3.15%列第一；浦口区365指数为1142.8点（均价10104元/㎡），环比上月上涨34.4点，涨幅为3.10%列第二；栖霞区365指数为1075.4点（均价13896元/㎡），环比上月上涨了32点，涨幅为3.07%列第三。
8月跌幅方面，建邺区365指数为990.7点（均价20375元/㎡），环比上月下跌9.6点，跌幅为0.93%居第一；鼓楼区365指数为992.0点（均价20275元/㎡），环比上月下跌6.2点，跌幅为0.80%居第二。
8月全市和各区365指数走势分析：365二手房主编文涛介绍，整个8月份以来，南京二手房的成交量一直居高不下，尤其是江北、江宁和鼓楼三大区域。在成交量火爆的市场形势下，房主报价的信心明显增强，报价有所上涨。8月份，只有鼓楼和建邺两个区二手房挂牌均价有小幅下跌，其他七个区二手房挂牌均价都有所上涨，全市房价整体也呈微涨趋势。
8月365学区房指数走势：8月份，南京名校学区房价整体小幅下跌，30所名校学区房均价23486元/㎡，环比7月下降了217元/㎡。
365学区房指数显示，环比7月份，南京名校学区房价整体小幅下跌，30所名校学区房8月均价23486元/㎡，环比下降了217元/㎡。环比2015年7月，18所名校学区房价上涨，12所名校学区房价下跌。其中，夫子庙小学、天正小学、芳草园小学环比7月分别上涨11.3%、9.4%、7.3%，居涨幅前三名。跌幅方面，力学小学、小营小学和北京东路小学学区房价环比7月跌幅最大，跌幅分别为-7.6%、-6.1%和-5.3%。
同比2014年8月，16所名校学区房价上涨，14所名校学区房价下跌。其中，夫子庙小学、南师附中新城小学和小西湖小学学区房价同比分别上涨21.6%、16.5%和12.7%，居涨幅前三名。跌幅方面，赤壁路学区房价跌幅最大为-25.3%，游府西街小学学区房价跌幅第二为-14.5%，鼓楼一中心小学学区房价跌幅第三为-7.1%。
8月365学区房指数走势分析：365二手房主编文涛介绍，8月南京名校学区房成交量出现小幅上升，房价小幅下降，处于小幅波动期，整体保持平稳。
其中，奥体学区房市场持续升温，南师附中新城小学学区房环比上月成交量上涨24套跃居30所名校第一，金陵中学实验小学学区房成交量也有所上涨。主要原因是奥体是南京人改善换房的热点版块，一部分家长买房时不仅考虑学区，而且看重楼盘品质和版块发展前景。相对而言，老城区名校学区房房龄较老，房价较高，加上房源量较少，成交量难以放大。四季度是传统的学区房淡季，预计南京学区房市场仍会有小幅上下波动，房价将整体保持平稳。（365二手房 王玉）返回南京二手房首页
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