小编： 365淘房 5月份，南京房价上涨了172元/㎡！365指数显示，2018年5月，南京二手房住宅均价29383元/㎡，环比上涨了172元/㎡，涨幅为0.59%；同比2017年5月的27789元/㎡，上涨了1594元/㎡，涨幅5.74%
365淘房 5月份，南京房价上涨了172元/㎡！365指数显示，2018年5月，南京二手房住宅均价29383元/㎡，环比上涨了172元/㎡，涨幅为0.59%；同比2017年5月的27789元/㎡，上涨了1594元/㎡，涨幅5.74%。全市365指数1760.2点，环比上涨10.4点。南京9个行政区中，七区房价上涨，其它二区房价...
365淘房 5月份，南京房价上涨了172元/㎡！365指数显示，2018年5月，南京二手房住宅均价29383元/㎡，环比上涨了172元/㎡，涨幅为0.59%；同比2017年5月的27789元/㎡，上涨了1594元/㎡，涨幅5.74%。全市365指数1760.2点，环比上涨10.4点。南京9个行政区中，七区房价上涨，其它二区房价下跌。
说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼秦淮玄武建邺、雨花、栖霞江宁浦口六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。4月数据统计周期为2018年4月26日到2018年5月25日。
5月全市365指数走势：2018年5月全市365指数为1760.2点，环比2018年4月的1749.8,上涨了10.4点。南京二手房房价小幅上涨，2018年5月南京二手房住宅均价为29383元/㎡，环比上月的29211元/㎡，上涨了172元/㎡，涨幅为0.59%。同比2017年5月的27449元/㎡，上涨了1594元/㎡，涨幅5.74%。
5月各区365指数走势：2018年5月，南京各区房价七涨二跌。9大行政区中，建邺区和六合区房价下降，其他七区房价均出现了上涨。玄武区365指数为1489.0（均价31240元/㎡），环比上月上涨36.0点，涨幅2.48%列第一；栖霞区365指数为2002.1点（均价25870元/㎡），环比上月上涨21.4点，涨幅为1.08%列第二；秦淮区365指数为1655.2点（均价30095元/㎡），环比上月上涨20.5点，涨幅为1.25%列第三。
5月跌幅方面，六合区365指数为2685.3点（均价14384元/㎡），环比上月上涨29.1点，跌幅为1.07%列第一；建邺区365指数为1829.3点（均价36484元/㎡），环比上月下跌22.8点，跌幅为1.23%列第二。
5月365指数走势分析：365淘房二手房主编王玉分析，5月南京二手房价格相比4月份有小幅度上涨，七区房价上涨，二手房市场有所升温。
5月南京30所名校学区房房价有所下降，均价为41777元/㎡，环比4月均价42785元/㎡下降了1008元/㎡，下降幅度为2.36%。其中，琅琊路小学学区房挂牌均价依旧最高，达到87926元/㎡。琅琊路小学和力学小学学区房突破8万每平，拉萨路小学、芳草园小学、北京东路小学、游府西街小学学区房挂牌均价破6万，另外均价5万以上的学校有金陵汇文小学和银城小学。
环比2018年4月，5月有23所名校学区房均价有所下降，7所名校学区房价上涨。其中，银城小学、南师大附属小学和金陵中学实验小学环比分别下降9.87%、8.93%和8.66%，居跌幅前三名。涨幅方面，游府西街小学学区房价涨幅最大为8.92%，金陵汇文小学学区房价涨幅为7.14%居第二位，涨幅第三的是汉江路小学为5.16%。
环比下降的23所名校中，学区房价下降最多的是北京东路小学，每平降了5845元。环比上涨的7所名校中，学区房价上涨最多的是游府西街小学，每平涨了13657元。
五月份学区房整体的成交量比三月份和四月份多。主要的原因是：第一个方面，业主报价比较理性，一二线名校都有一些议价空间，所以给成交带来了一定的有利影响；第二个方面，因为河西南以及江北核心区的开盘，所以业主卖房子诚意度比较高，这也对二手房市场造成了一定的影响；第三个方面就是随着北京多校划片政策的实施，部分家长觉得无论政策是什么走向，学区房都是一个最基本的入门门槛，所以家长会选择先入手。
365淘房二手房主编王玉表示，随着施教区范围早已全部出台，南京各小学的招生工作也已经结束，名校学区房房价有所下降。4月底，北京多区明确实施“多校划片”，学区房入学不确定性增加，部分家长决定出手自己的房子，并且报出符合市场行情的价位。
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2019-03-08/63994.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与河北新闻网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
