小编： [导读]无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房流程
[导读]无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房流程。买房流程是门技术活，具体而言都有哪些，房超购房指南来告诉你。
【聊城房产超市网】2月11日讯 正值初七开工日，舒服的年假结束，你有没有假期综合症的表现呢？上班第一天，小编要讲一讲买房的流程这门技术课，2019年买房的正确打开方式就在这里！
买房是需要一定经验的，以一个买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房流程。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了，买房流程是门技术活，具体而言都有哪些，房超购房指南来告诉你。
流程一：看房俗话说“眼见为实”，看房是个必不可少的环节。购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格，检查商品房预售证，关注楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。同时地段、配套也是重要考量因素，此外房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。一个好的开发商也尤为重要，选择值得信赖的开发商。购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。
流程二：买房选中房源后，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否公平，要看清楚其中内容、条款是否有违反平等、公平的原则。流程三：正式签约标准格式的购房合同文本并非不能增删和更改，消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应重点关注合同中是否明确以下几项内容：列明商品房情况、房屋面积计价方式、交房日期、装饰、设备标准、基础设施和公共配套、产权登记、保修责任等，对照此程序，消费者做到心中有数，明明白白签约。
当然，除了买房流程外，购房者需要考虑的因素还有很多，比如开发商的口碑、物业服务质量等。对很多人来说，买房无疑是人生的一件大事，希望以上的买房流程介绍，能给要买房的你一点帮助！
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