小编： 在房地产市场，房产价格不仅仅是指成交价，还有网签价、挂牌价、房屋成交价
在房地产市场，房产价格不仅仅是指成交价，还有网签价、挂牌价、房屋成交价。这些价格在房屋交易尤其是二手房交易中非常重要，可以说每个价格都可能影响你最后支付的房款和税费。那么这些价格是怎么来的？尤其是房屋评估价是怎么查的呢？
成交价大家应该比较熟悉，就是双方经过议价之后确定下来的价格，也就是如果是全款购买的话所支付的所有房款（不包含中介费和税费）。挂牌价其实就是业主的心理价格，他认为房子值这个价格，那么就会在房子出售的公告上填上这个价格，不过为了有议价空间，业主一般会把挂牌价提高一点。
网签价是在网签备案时写在网签合同上的价格，当地物价局一般会给区域房价定下一个价格区间，只要在这个范围内，最后计算税费的时候就会按照这个网签价格算。而且网签价可以不等同于成交价，可以让中介帮忙算一下哪个价格可以降低税费。最后是房屋评估价，在二手房贷款中需要重要评估报告，银行会根据房屋评估价确定贷款额度。
那么房屋评估价怎么查呢？如果是直接贷款的话，中介会帮忙委托房产评估公司对房产进行评估，然后支付一定费用后出具正式评估报告，里面就有评估价格。不过如果不想通过中介，也可以在线购买评估报告或者免费自动估价来获取评估价。
目前使用比较多的房屋在线评估网站有小资家和公评网，小资家是世联评估线上平台，一级评估资质，也就是最高级别的资质了，有自动估价、人工询价、购买询价单和评估报告等服务，评估报告全国通用，费用还比线下委托评估便宜很多。公评网的服务也差不多，里面入驻了很多评估公司，选择性很多，价格相比于线下找业务员也品议很多，但是评估资质参差不齐，要注意谨慎选择。
房屋出评估报告也是一笔不小的费用，自己选的好，可以省好几千，上面的推荐只是参考，最终大家还是得选择适合自己的。
最后不管是成交价、网签价、挂牌价还是房屋评估价，其实都可以在网上查到，大家可以多看看挂牌价和成交价之间的差异，可以算出大概的讲价空间是多少；查房屋评估价则可以了解首付、月供是多少，这样可以根据自己的收入情况筛选房源。返回搜狐，查看更多
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