小编： 基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对合肥二手住宅1月份房价走势进行市场监测及趋势研判
基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对合肥二手住宅1月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手住宅价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。
从监测结果看，2019年1月，合肥中心存量二手房均价较上月呈现下降趋势。巢湖市均价为9,037元/平方米，环比涨幅为-0.46%；长丰县均价为10,308元/平方米，环比涨幅为-0.66%；瑶海区均价为12,053元/平方米，环比涨幅为-0.19%；蜀山区均价为15,998元/平方米，环比涨幅为-1.04%；包河区均价为15,544元/平方米，环比涨幅为-0.34%；庐江县均价为7,765元/平方米，环比涨幅为-0.50%；庐阳区均价为15,126元/平方米，环比涨幅为-0.15%；肥西县均价为12,203元/平方米，环比涨幅为0.13%；肥东县均价为9,923元/平方米，环比涨幅为-0.90%。从同比数据看，合肥存量二手房均价整体相比去年同期均呈上涨趋势。其中蜀山区综合考虑高新区、经开区、政务区情况，包河区综合考虑滨湖区情况，如下图所示。
2019年01月11日，安徽省自然资源厅发布《关于落实大力促进民营经济发展若干意见的通知》，要求全省自然资源系统创造公平竞争的市场环境，保障合理的用地需求，降低用地成本，鼓励盘活使用存量用地，加强服务与管理，促进全省民营经济持续健康发展。凡法律法规和国家政策未明令禁止的自然资源投资领域，均向民间资本开放；凡是给予国有及外商投资的政策待遇，民间资本同等享受。民间投资项目在用地上与其他所有制投资项目享受同等待遇，不得单独对民间资本设置附加条件，创造公开、公平、公正的自然资源市场环境。
基于对市场案例的监测和对比，我们得到以下结论：合肥二手房市场从2018年7月-11月有微小回暖迹象，但2018年12月-2019年1月价格微跌，房价总体呈现平稳趋势，宏观政策不发生大的变化的前提下，合肥房价短期会继续保持稳定。
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