小编： 周末华为手机Mate X刷爆朋友圈，众多新科技一一登场，其中最为惊艳的莫过于5G技术的应用
周末华为手机Mate X刷爆朋友圈，众多新科技一一登场，其中最为惊艳的莫过于5G技术的应用。
可以预料，受此刺激，全球各大手机科技巨头，比如苹果，谷歌，三星等必将加快各自的技术研制步伐，新科技将迎来一次井喷式爆发。
两者的差别不在于你有多努力和多勤奋，而在于你是否跟对了趋势，把握住了时代的脉搏。
大浪淘沙，每经过一轮这种变革时代的洗礼，总会有一些伟大的企业和伟大的人物脱颖而出，载入史册。
作为一个新科技爱好者，笔者打算和读者展望和探讨一下未来时代发展趋势以及这些新科技对我们投资，特别是房地产投资的一些启示。
没有人能够未卜先知，确切的知道未来世界会变成什么样。我们看到的所有现状都是一系列因素交叉作用的结果，有些甚至是偶然意外所得。
因此，我们所有的判断都只能是基于目前信息来猜测未来最大概率的可能性，而不是必然性。
第一，人工智能快速发展，未来人类工作将逐步被人工智能所取代，未来我们无工可打；
第二，人类寿命越来越长，随着生物科技的发展，人类将逐步战胜各种疾病，包括目前的一些绝症，未来死亡率大幅度下降。
与此同时，老人护理技术越来越先进，未来百岁老人可能是一种常态。世界人口可能呈现指数级增长，老龄化越来越严重。
第三，人与人之间的连接，物与物之间的连接变得越来越高效，便捷和快速。以5G为契机的物联网技术快速发展，未来物理距离将不会再成为人们生活中的一个障碍，即时沟通，即时到达将成为可能。
如果以上三种趋势在未来十年成为现实，那么我们的投资逻辑，特别是房地产投资可能就会发生很多根本性的变化，一些目前大家公认的选房标准将有可能会被新科技所颠覆。
马云一向以其远见卓识而被大众所认可和称颂。关于房子，马云曾经表达过这样一个惊世骇俗的房子白菜论：
首先，这个世界上的土地其实并不稀缺，即使是像中国这样的人口大国，人均国土面积也没有我们想象的那么小。
但是城镇化使得大量人口从农村涌向城市，特别是往一线大城市聚集。结果是一线城市人口密度极大，一线城市的房子或者说土地极其稀缺，而广大三四线城市以及农村地区的人口稀少，土地并不稀缺。
其次，大家可能都听说过房地产有一个金科玉律叫做地段，地段，地段。大众的理解就是一线大城市的中心地段是最保值和增值的投资。
但是大家有没有想过，一线大城市的地位不是一种静态，而是一种动态，它是有可能被翻转的，特别是在大变革时代。
我们来回顾一下人类社会的发展：农业社会，社会主要生产者是农民，所以农业社会中地段最好的一线城市是那些土壤最肥沃,农产品000061)产出量最高的地区。
到了工业社会，社会主要生产者变成了工人，相应地，地段最好的一线城市就变成了新兴工业城市，大量的这种城市在那个时代崛起，比如底特律，匹茨堡，伯明翰等等。
而到了后工业社会，服务业占主流，特别是金融服务业，地段最好的地方就变成了以服务业为主的商业中心城市，比如纽约，香港等等。
换言之，工业社会让农业社会的一线大城市没落，而后工业社会又颠覆了新兴工业城市。
所以我们大胆推测一下，如果未来人工智能全面取代人类工作，而人们由于无需工作，纷纷离开城市，追求诗和远方，那么现在这些赫赫有名的后工业社会一线城市，比如像上海，悉尼的房子是否还能保持住目前这么高的价格？
第三，新科技使连接变得越来越高效便捷，一线大城市的地段优势有可能会慢慢的消失殆尽。
三十年前，北京和上海的郊区还是一片农田，当时上海有句名言“宁要浦西一张床，不要浦东一幢房”。
短短二十年，各种交通工具，特别是私家车的普及，人们的移动范围一下子扩大了几百倍。
现在从浦西开车去浦东，花费的时间可能都少于三十年前从黄浦区走路到虹口区。之前所谓的烂地段咸鱼翻身。
那么未来，新兴交通工具的出现和普及，会不会让一些目前我们看不上的城市和地区咸鱼翻身？
这些新兴交通工具包括埃隆马斯克研究的Hypeloop,中国航天科技000901)科工集团研究的超级高铁项目等等。
有个新西兰小哥仿造电影007，制造了一个个人飞行器，并且已经获得了政府的上路牌照。
设想一下，如果未来个人飞行器商业化成功并被普及，超级高铁项目在全国甚至全世界铺开，假设以后北京到大连或者青岛只需要20分钟，而北京的工作机会又大部分被人工智能消灭而我又无需工作，那我为什么还要住在北京，而不搬去空气更清新，风景更优美的大连或者青岛呢？况且单程也才20分钟。
第四，我们再深想一步，随着人工智能的高速发展和连接的逐步深入，远程医疗，VR诊断，甚至私人智能医疗机器人的普及和推广，如果未来每个家庭都能配备一个私人智能医生，那么我们住在一线大城市和住在农村还有什么本质区别？住在农村反而更宽敞，更健康。
新科技很可能会慢慢地消除一线城市和非一线城市，城市和乡村之间的差别，逐渐拉平两者之间的价格差，这个也就是马克思所预言的城乡无差别状态。
从这个角度出发，如果未来住在哪里都一样的话，那么一线城市的房子就会像白菜一样便宜。
最后提一个问题，如果上面所说的三种趋势成为现实：人工智能普及，寿命延长和老龄化以及连接的深入导致城乡无差别化，那么未来哪一类房子可能会异军突起，变得更稀缺，更值钱呢？
根据符合未来发展趋势特征制定选房标准，预先埋伏，先人一步做好房产投资可能是赚取新时代大钱的好策略。
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