小编： 陕西房产前期策划专业的策划公司
陕西房产前期策划专业的策划公司。四川融富房地产营销策划有限公司创立于2002年6月，前期隶属于四川艺东实业集团有限公司，是一家专业房地产营销策划公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享”的经营宗旨，一直致力于提供高品质、专业化的房地产全程营销策划与销售服务。在跌荡起伏的市场环境中，创造一个又一个“城市销冠”，完美树立起市场标杆。融富人坚持不懈用“双赢”交出答卷。房地产营销策划要做的事情就是针对一个房地产项目： 首先要告诉小伙伴们，我们这个项目准备修成什么模样，万象城是一个模样，太古广场又是个模样，万达广场又是另一个模样，即所谓“指明方向”； 然后再描绘这个模样里面准备装些什么东西，准备怎么卖，定价多少钱卖，甚至细致到某个部位的材料选型，某个广告语的措辞等，即所谓“描绘路线”。 但是你不能只给结论，不给理由，所以才有市场分析，客户调研等等，告诉老板，我得出这个结论是有原因的，因为什么什么，所以我们选择了走这条路，放弃了走那条路。 综上，房地产营销策划就是做这么简单的事情：指明方向，描绘路线。
房地产策划的方向 坚持“市场导向” 房地产策划首先坚持“市场导向”原则，以市场为基础，脱离了市场将使项目品牌成为“空中楼阁”。再好的概念与主题，如果没有效益的支撑一定是苍白的，也是短暂的。当然我们也必须科学看市场，更不能简单受制于“静态市场”的束缚，我们对待“市场导向”的原则是“在顺应市场的基础上，适度超前市场，并在科学分析的前提下合理创造市场。”
房地产策划的优势房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问应该告诉他如何更有效地运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配———将资金投在能使项目增值的创意设计上。房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人有很多。实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征得船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。
房地产传播与媒介策略的分析有人说，广告费花在媒体上有一半是浪费的。确实，只有发挥好媒体的效率，才能使有限广告经费收到经济效益，广告公司为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润化。整合传播则是围绕既定的受众，采取全方位的立体传播，在短时期内为楼盘树立清晰的形象，并以持续一致的形象建立品牌。(1)不同媒体的效应和覆盖目标。(2)不同种类、不同时间、不同篇幅的报纸广告分析。(3)不同种类、不同时间、不同篇幅的杂志广告分析。(4)不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析。(5)不同电台、不同时段、不同栏目的电台广告分析。(6)不同地区、不同方式的夹报DM分析。(7)户外或其他媒体的分析。(8)不同的媒体组合形式的分析。
房地产策划方法。在房地产策划的实务过程中，策划效果往往受到多方面的牵制与影响，有来自策划团队自身专业与运作的问题，有来自项目自身条件制约，也有来自开发商主观影响的，也有政府主管部门的指令干扰，更有不同团队的合作消耗，要取得策划成功，往往是“受制多多”，且在项目运作过程中效果会出现严重的“过程衰减”。如何突破制约与困难，是摆在各个机构与团队面前所需解决的关键环节。这里，我们提出房地产策划的基本方法论，意在通过有效的工作方法提升策划的工作质量与实施效果。
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